Scurt îndreptar de termeni urbanistici pentru CB3 Subzona polilor urbani principali.
Uilizări admise:
✅ Instituții și servicii publice
✅ Locuințe cu partiu special, printre alte funcțiuni economice
✅ Activități manufacturiere etc.
Utilizări interzise:
❎ Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.
Buuuuun...
Conform avizului tehnic 30248/8/6/18/07/2022 din 13.12.2022, parcela de teren de la adresa Bvd. 1 Mai, nr. 53 (cunoscută nouă drept fostul Munplast) este amplasata în zona CB3 - subzona polilor urbani principali.
Certificatul de urbanism a fost emis pentru: construire ansamblu rezidenţial cu funcţiunea de locuinţe cu partiu special pentru profesiuni liberale, comerţ şi servicii.
Practic, dezvoltatorul vrea să construiască un complex de birouri de avocatură, cabinete medicale, birouri de consultanţă financiar - contabilă etc.
Pe cine vreți să păcăliți cu aceste fente urbanistice?
La Munplast se vor face locuințe și... atât.
Dezvoltatorul, dacă era de bună credință, făcea PUZ pentru modificarea reglementărilor zonei. Dacă era corect, mergea în CGMB și spunea: noi nu dorim să construim conform reglementărilor aferente CB3, noi ne dorim să construim în regim de zona L (zona de locuit), urmând ca CGMB să decidă oportunitatea modificărilor aduse PUZ-ului coordonator S6.
Nu cred că acest PUD reprezintă un model sustenabil de a colabora cu o comunitate.
Consiliul Local reprezintă comunitatea, iar în acest moment, pe această speță, interesul comunității nu este reprezentat.
Voi ce părere aveți?
Proiectul de HCL îl puteți vedea aici.
#urbanismresponsabil #usr USR Sector 6